Indice del settore immobiliare PHLX (HGX)

Contenuti

Demistificazione dell'indice del settore immobiliare PHLX (HGX)

Esplora le complessità del PHLX Housing Sector Index (HGX), svelandone la composizione, i metodi di calcolo, i componenti sottostanti e gli impatti nel mondo reale.

Comprensione dell'indice del settore immobiliare PHLX (HGX)

Inizio ed evoluzione:

Scopri le origini dell'HGX, la sua nascita nel gennaio 2002 e i successivi sviluppi come il frazionamento 2 per 1 nel febbraio 2006 e la sincronizzazione dell'indice di rendimento totale nel giugno 2011.

Dinamiche di mercato:

Scopri la relazione tra i prezzi delle case, i contratti di costruzione e l'HGX, approfondendo il modo in cui le dinamiche di mercato influenzano la performance dell'indice.

Calcolo del valore HGX

Metodologia:

Scopri i due metodi utilizzati per calcolare il valore HGX: l'indice di rendimento del prezzo e l'indice di rendimento totale e come differiscono nella contabilizzazione dei dividendi in contanti.

Aggiornamenti in tempo reale:

Comprendere come viene ricalcolato il valore dell'indice durante la giornata di negoziazione, garantendo informazioni aggiornate per gli investitori.

Componenti sottostanti dell'indice PHLX del settore immobiliare (HGX)

Analisi dei componenti:

Esplora i principali componenti sottostanti dell'HGX, tra cui Armstrong World Industries, MDC Holdings e Weyerhaeuser Company, tra gli altri, e il loro significato nella performance dell'indice.

Impatto di fattori esterni

Fluttuazioni dei tassi di interesse:

Esaminare la profonda influenza delle variazioni dei tassi di interesse sull’HGX, come osservato all’indomani degli aumenti dei tassi della Federal Reserve nel 2018 e il conseguente impatto sulle vendite di nuove case.