Tariffe spazzatura

Demistificare le commissioni spazzatura nelle chiusure dei mutui: cosa devono sapere i mutuatari

Comprendere le tariffe della spazzatura

Le commissioni spazzatura, spesso subdole imposte dagli istituti di credito durante la chiusura dei mutui, possono cogliere di sorpresa i mutuatari e gonfiare il costo di acquisto di una casa. Nonostante siano elencate nella dichiarazione di transazione dell'HUD-1, queste commissioni sono considerate eccessive e non in buona fede, lasciando i mutuatari con la sensazione di essere colti di sorpresa. Sebbene non siano illegali o nascoste, le commissioni spazzatura vengono spesso trascurate, consentendo ai finanziatori di trarre profitto a spese del mutuatario.

Riforme del Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) sul processo di chiusura

Nel 2015, il Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) ha implementato riforme volte a frenare le pratiche di prestito ingannevoli e a proteggere i mutuatari da commissioni eccessive. Queste riforme includono restrizioni sull’inflazione delle commissioni, garantendo che nessuna commissione possa essere aumentata di oltre il 10% dalla stima del prestito alla dichiarazione di chiusura finale. Nonostante queste normative, i mutuatari devono rimanere vigili e sfidare le commissioni inutili per negoziare costi più equi.

Tasse spazzatura impegnative: il diritto del mutuatario

Anche se le commissioni spazzatura potrebbero non essere intrinsecamente illegali, i mutuatari hanno il diritto di contestare e negoziare tali commissioni con i loro finanziatori. Tuttavia, molti istituti di credito contano sui mutuatari che non riescono a controllare attentamente queste spese, portando ad un aumento dei costi e all’insoddisfazione per il processo di acquisto della casa. Comprendendo i propri diritti e sostenendo un trattamento equo, i mutuatari possono affrontare le chiusure dei mutui con fiducia.