Tariffa fissa

Decifrare le spese fisse: una guida completa

Comprendere le nozioni di base sulle tariffe fisse

Nel campo della finanza aziendale, le spese fisse rappresentano spese ricorrenti che persistono indipendentemente dalle fluttuazioni dell’attività commerciale. Queste spese comprendono vari obblighi finanziari come rimborsi di prestiti, canoni di locazione, premi assicurativi, utenze e tasse.

Esplorare le spese fisse e le spese variabili

Mentre le spese variabili fluttuano di pari passo con il volume degli affari, le spese fisse rimangono costanti. Ad esempio, la commissione di un venditore varia in base al volume delle vendite, mentre i pagamenti del leasing o delle rate del prestito rimangono costanti indipendentemente dalla performance aziendale.

Presentazione del rapporto di copertura delle spese fisse (FCCR)

Il rapporto di copertura delle spese fisse (FCCR) funge da parametro fondamentale per valutare la solvibilità e la salute finanziaria di un'azienda. Calcolato dividendo l’utile prima degli interessi e delle tasse (EBIT) per le spese fisse, questo rapporto misura la capacità di un’impresa di far fronte ai propri obblighi finanziari. Un FCCR più elevato indica una maggiore capacità di rimborso e stabilità finanziaria.

Analizzare il significato dell'FCCR

L'FCCR differisce dai tradizionali rapporti di copertura degli interessi poiché incorpora nel calcolo i pagamenti del leasing. Un FCCR basso suggerisce una vulnerabilità alle difficoltà finanziarie in caso di calo dei profitti, mentre un rapporto elevato riflette una solida salute finanziaria.

Esame di esempi del mondo reale

Ad esempio, il Federal Realty Investment Trust, un fondo di investimento immobiliare (REIT), elenca varie spese fisse tra cui obbligazioni di debito e leasing operativi. Con un rapporto di copertura delle spese fisse di 3,1x a partire dal primo trimestre del 2021, il REIT dimostra una forte capacità di coprire le proprie spese fisse.