Indice medio mensile del Tesoro (MTA).
Contenuti
Decifrare l'indice mensile del Treasury Average (MTA): una guida completa
Svela le complessità dell'indice Monthly Treasury Average (MTA) e il suo ruolo nel dare forma ai mutui a tasso variabile (ARM). Dalla comprensione del suo calcolo alla valutazione del suo impatto sulle opzioni ipotecari, esplora le sfumature dell'indice MTA e le sue implicazioni per i mutuatari.
Demistificare l'indice MTA
Approfondisci le complessità dell'indice Monthly Treasury Average (MTA), un benchmark del tasso di interesse derivato dalla media mobile di 12 mesi dei titoli del Tesoro a scadenza costante di un anno. Scopri come l'indice MTA influenza i tassi di interesse per i prestiti a tasso variabile e la sua importanza nel mercato finanziario.
Calcolo dell'indice MTA
Comprendere la metodologia alla base del calcolo dell'indice MTA, che prevede l'aggregazione di dodici mesi di interessi o rendimenti del Tesoro a scadenza costante (CMT). Esplora la relazione tra l'indice MTA e i valori CMT e come riflette le tendenze dei tassi di interesse con il suo meccanismo di indicatore ritardato.
Selezione di un indice per i mutui
Naviga nel processo decisionale quando scegli un indice per i mutui, considerando fattori come la volatilità dei tassi di interesse e il potenziale ammortamento negativo. Confronta l'indice MTA con alternative come il LIBOR a un mese e comprendi le implicazioni della selezione dell'indice sulle condizioni e sui pagamenti dei mutui.
La transizione dal LIBOR
Esplora la transizione dal London Interbank Offered Rate (LIBOR) tra scandali e preoccupazioni sulla sua affidabilità. Scopri la tempistica per l'eliminazione graduale del LIBOR e la sua sostituzione con il tasso di finanziamento notturno garantito (SOFR), come richiesto dalle autorità di regolamentazione.