Credito d'imposta per l'acquirente di prima casa

Svelare il credito d'imposta per l'acquirente di una prima casa: una spinta per la proprietà di una casa

Comprendere il credito d'imposta per l'acquirente di una prima casa

Il credito d'imposta per l'acquisto di una casa per la prima volta, un programma di incentivi federali volto a rafforzare la proprietà di una casa, è stato introdotto durante la Grande Recessione tra il 2008 e il 2010. Anche se il credito è scaduto, la sua eredità sopravvive attraverso varie iniziative federali e statali progettate per sostenere la prima casa. acquirenti di case nel tempo.

L'accordo in profondità

Questo credito d'imposta forniva agli acquirenti idonei per la prima volta una percentuale del prezzo di acquisto della casa come credito d'imposta. Inizialmente fissato al 10% del prezzo di acquisto fino a 7.500 dollari, il credito richiedeva il rimborso in 15 anni. Una versione estesa ha aumentato il credito massimo a 8.000 dollari e ha eliminato l’obbligo di rimborso per gli acquirenti rimasti nell’abitazione per almeno tre anni.

Chi era idoneo

Il credito era disponibile per gli acquirenti di case con redditi inferiori a soglie specificate. Inizialmente, erano ammissibili gli individui con un reddito lordo rettificato modificato (MAGI) compreso tra $ 75.000 e $ 95.000 e le coppie sposate che presentavano domanda congiunta con un MAGI fino a $ 150.000. I limiti di reddito sono stati periodicamente adeguati, raggiungendo i 125.000 dollari per gli individui e i 225.000 dollari per le coppie entro il 2010.

Segnalazione del rimborso

I contribuenti tenuti a rimborsare il credito devono presentare una dichiarazione dei redditi federale, indipendentemente dal reddito. Se nel 2008 è stato effettuato un acquisto di una casa qualificata e la casa è stata utilizzata come residenza principale nel 2020, l'imposta federale aggiuntiva sul reddito deve essere riportata nell'Allegato 2 (modulo 1040 o 1040-SR).

Il ragionamento dietro il credito

La bolla immobiliare e la successiva crisi dei mutui hanno portato alla creazione del credito d’imposta per l’acquisto di una prima casa per stabilizzare il mercato immobiliare. Pratiche di prestito dubbie e un aumento delle insolvenze sui mutui hanno portato a una flessione del mercato, incidendo sulla fiducia dei consumatori. Il credito d'imposta mirava a mitigare i costi di chiusura e incoraggiare gli acquirenti per la prima volta senza aumentare il rischio.