Contanti richiesti
Contenuti
Svelare il mistero della liquidità richiesta nelle transazioni immobiliari
Esplorare la liquidità necessaria
La liquidità necessaria, detta anche liquidità per la chiusura, svolge un ruolo fondamentale nella finalizzazione delle transazioni immobiliari. Questa guida completa svela le complessità del contante richiesto, facendo luce sui suoi componenti, forme e quadro normativo.
Comprendere i contanti richiesti
La liquidità richiesta rappresenta l'importo totale dei fondi necessari per chiudere un mutuo o rifinanziarlo. Sia tramite bonifico bancario che tramite assegno circolare, gli acquirenti devono consegnare l'importo in contanti richiesto, comprensivo degli acconti e dei costi di chiusura, per completare la transazione.
Componenti della liquidità richiesta
L'acconto, che storicamente varia dal 10% al 20% del prezzo di acquisto, costituisce una parte significativa della liquidità richiesta. Inoltre, i fondi per l'acquisto di punti per abbassare i tassi di interesse e varie commissioni associate al trasferimento di proprietà contribuiscono all'importo in contanti richiesto.
Elenco moduli richiesti contanti
Il Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) impone agli istituti di credito di divulgare il denaro richiesto tramite i moduli TILA-RESPA Integrated Disclosures (TRID). Questi moduli forniscono ai mutuatari stime dettagliate della liquidità necessaria, garantendo trasparenza e conformità agli standard normativi.