Asset di lunga data

Svelare il mondo dei beni a lunga scadenza: una guida completa

Intraprendi un viaggio per scoprire le sfumature delle risorse a lungo termine, compresi il loro significato, i rischi e le tipologie. Che tu sia un investitore, un analista finanziario o semplicemente curioso di conoscere gli asset che generano reddito, comprendere gli asset a lungo termine è essenziale per navigare nel complesso panorama della finanza.

Demistificazione dei beni a lunga scadenza: una panoramica

Comprendere le risorse a lunga scadenza

Gli asset a lungo termine, come i mutui residenziali e le obbligazioni trentennali, sono asset generatori di reddito con flussi di entrate che si estendono anche nel futuro. Questi asset sono preferiti dagli investitori istituzionali come i fondi pensione e le compagnie assicurative che cercano di far fronte agli obblighi a lungo termine.

Esplorare risorse a lunga scadenza

Significato e rischi

Gli investitori in asset a lungo termine si trovano ad affrontare il rischio di durata, soprattutto in un contesto di tassi di interesse in evoluzione. Sebbene queste attività forniscano un reddito costante nel tempo, i disallineamenti tra la durata delle attività e la durata delle passività possono portare a sfide finanziarie.

Tipi di attività a lunga scadenza

Titoli garantiti da ipoteca residenziale (RMBS)

Gli RMBS sono titoli di debito garantiti dagli interessi pagati sui mutui residenziali. Questi titoli offrono tassi di default relativamente bassi e tassi di interesse elevati a causa della domanda di residenze personali o familiari.

Titoli garantiti da ipoteca commerciale (CMBS)

I CMBS sono simili agli RMBS ma garantiti da ipoteche su immobili commerciali. Comprendono varie ipoteche commerciali, comprese quelle su case plurifamiliari e immobili commerciali.

Buoni del Tesoro

I titoli del Tesoro, emessi dal governo federale degli Stati Uniti, hanno scadenze superiori a 20 anni. Gli investitori ricevono pagamenti periodici di interessi fino alla scadenza, a quel punto viene rimborsato l'importo del capitale.

Obbligazioni comunali